<menu id="aecww"><tt id="aecww"></tt></menu>
  1. 客服熱線:0731-85161122

    當前位置:首頁»資訊»鄉村資訊»政策法規»正文

    2020年土地確權證能貸款嗎?具體要怎么申請?

    來源:鄉村動力發表時間:2020-09-28點擊量:1006

    土地確權之后,土地將成為農民的一項“固定資產”,并且土地承包經營權證可以成為一種資產來作為抵押物,來進行抵押貸款。那么土地確權證能貸款嗎?具體要怎么申請?
      土地確權之后,土地將成為農民的一項“固定資產”,并且土地承包經營權證可以成為一種資產來作為抵押物,來進行抵押貸款。那么土地確權證能貸款嗎?具體要怎么申請?
    農村土地房屋22


      一、土地確權證能貸款嗎?

      土地確權之后,土地承包經營權證抵押貸款具體能夠貸款多少,要依據各地探索的實際政策來定,目前并沒有一個全國統一的標準。

      比如朔州市,在農村承包土地的經營權抵押貸款上,就做出了以下要求:

      1、貸款人要求

      借款人應有完全民事行為能力,無不良信用記錄,用于抵押的承包土地沒有權屬爭議,有農村土地承包合同、《農村土地承包經營權證》,承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜,并向發包方備案。

      通過合法流轉方式取得承包土地經營權的農業經營主體申請貸款的,要具備農業生產經營能力或者資質,有與承包方或者經承包方書面委托的組織或個人簽訂的合法有效的土地經營權流轉合同,并持有縣級農村產權交易中心出具的《農村產權交易鑒證書》,經承包方書面同意承包土地經營權可用于抵押及合法再流轉,并向發包方備案。

      2、貸款額度

      貸款額度要根據具體評估來定,貸款抵押率(貸款本息之和與抵押物估值之比)不超70%。

      二、土地抵押貸款怎么申請?

      土地抵押貸款的主要流程包括:貸款申請、貸款調查、貸款審查、權屬查詢審核、貸款審批、簽訂合同、抵押登記、貸款發放、貸款到期收回本息和注銷抵押登記。

      在申請時,需要提供以下資料:

      農村承包土地經營權抵押登記申請表、借款人基本資料、農村土地承包合同,《農村土地承包經營權證》或規范的農村承包土地經營權流轉合同,《農村產權交易鑒證書》、貸款合同、抵押合同,承包農戶同意抵押、處置書面證明,所屬村集體經濟組織已知抵押事項的證明材料等。

      溫馨提示,目前農村承包土地經營權抵押貸款政策并沒有在全國范圍內推廣,只有個別地區因為地方實際而在繼續探索實施該政策,因此,想要通過土地確權證貸款的朋友們,首先要去當地縣級人民政府和貸款機構了解清楚有無該項貸款政策,以及具體貸款事項。
    免責聲明:
    上述內容由鄉村動力網發表,部分內容來自于網絡整理。如有版權問題請聯系tuiguang@tuliu.com
    給作者打賞,鼓勵他趕緊創作
    打賞
    0相關評論